Vente maison 303 630 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gilles (35590)

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2 663 €/m²
Exclusivité
2 garages - 4 parkings

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE, en campagne de SAINT-GILLES, à 1 km du centre, maison indépendante offrant entrée avec placard, salon/séjour exposé Sud avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, WC, buanderie. Au 1er étage, dégagement, 3 chambres, un bureau, salle de bains avec baignoire et douche. Au 2ème étage, grenier. Double garage attenant à la maison avec terrasse au-dessus. Jardin avec dépendance. Le tout sur un terrain de plus de 1200 m². Prix HAI 303 630 euros dont 4.70 % d'honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). SAINT GILLES, proche de PACE, LE RHEU, VEZIN LE COQUET et L'HERMITAGE, est située à 10 minutes de RENNES Ouest par l'axe RENNES/ST BRIEUC (N12). Commune de RENNES Métropole en pleine expansion, comptant 5 400 habitants. Commerces de proximité (Carrefour Contact, fleuriste, boulangerie, boucherie traiteur...), un marché le samedi matin et de nombreuses associations. Moyen de transport : le bus (STAR) N° 52 (et pédibus pour les enfants scolarisés). Ecoles maternelles et primaires privées et publiques ; Collège sur la commune de PACE ou LE RHEU. BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 111104 - Réf Superimmo : ANVXZWT8T

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Caractérisques

Prix de vente : 303 630 €	Prix au m² : 2 663 € / m²
Taxe foncière : 1 191 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 13 630 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 225 m²	Lotissement
Orientation : Sud	2 garages - 4 parkings
1 cave	Année de construction : 1969
Séjour de 34 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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