Vente maison 534 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

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4 684 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique
Piscine

Philippe VILLA - Capifrance

10 avis

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Description

ILE D'OLERON proche Océan, A Vendre une maison charmante de plage récente avec piscine, composé de 6 pièces pour une surface habitable de 114m², construite en 2020 de plain-pied sur un terrain de 433m², en emplacement n°1 à 900mt de la plage. La demeure offre un grand séjour-cuisine de 53m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et WC, une salle d'eau commune, un WC indépendant, un cellier, une buanderie, 1 grand patio, un jardin avec piscine de 15m², et 2 places de stationnement. Bien Rare - A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.902542

Publiée le 19/04/2025 - maj le 14/07/2025 - Réf. agence : 340932802837 - Réf Superimmo : ANVXYCTOK

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Caractérisques

Prix de vente : 534 000 €	Prix au m² : 4 684 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 514 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	114 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 433 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 2020	Chauffage électrique
Cuisine aménagée	Séjour de 48 m²
2 salles d'eau	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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