Vente maison 330 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Fiacre-sur-Maine (44690)

Maison de charme rénovée - Vue imprenable sur le vignoble nantais Nichée au coeur d'un charmant hameau, cette belle maison ancienne entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant calme, authenticité et confort moderne. A seulement vingt kilomètres de Nantes et cinq minutes de Vertou, elle profite d'un environnement bucolique, entouré de vignes et de nature, tout en restant proche des commodités essentielles. Le transport scolaire est à deux pas et la gare se trouve à seulement cinq kilomètres. Dès l'extérieur, le charme opère. Sur un terrain de plus de 600 m², la maison s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, baigné de lumière et d'une sérénité absolue. Depuis la terrasse, la vue panoramique sur la nature invite à la détente et aux soirées paisibles entre amis. Deux garages complètent la propriété, dont l'un peut être aisément transformé en pièce supplémentaire selon vos besoins. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², chaleureuse et lumineuse, où la cuisine aménagée et équipée se fond harmonieusement dans l'ensemble. A l'étage, la suite parentale offre un espace intime avec sa propre salle d'eau, tandis que les autres chambres accueillent la famille dans un confort douillet. Une salle de bain, avec coin buanderie et toilettes, vient parfaire l'ensemble. Cette maison est une véritable invitation à profiter de la douceur de vivre du vignoble nantais, dans un cadre enchanteur où le charme de la campagne rencontre l'élégance d'une rénovation soignée. (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vanessa GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 327 122 - NANTES.

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2022.

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