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Vente maison 269 000 €
114,16 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Étienne (42000)

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  • 2 356 €/m²
  • 2 Parkings
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Description

Au cœur du quartier Soleil, dans un secteur calme et résidentiel, découvrez cette élégante maison familiale construite en 2008, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Offrant 96m2 habitables, elle se distingue par ses espaces lumineux, son ambiance chaleureuse et son extérieur soigné de 305m2 agrémenté d'un jardin et d'un piscine hors-sol.
Le rez-de-chaussée propose un grand séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine indépendante idéale pour cuisiner en famille.
Un WC séparé apporte un côté pratique au quotidien, tandis que le garage de 19m2 garantit un espace supplémentaire pour une voiture ou du rangement.
À l’étage, trois chambres invitent à la sérénité, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains moderne et un second WC offrent confort et intimité.
La maison bénéficie d’un chauffage gaz avec chaudière à condensation et d’une isolation renforcée, assurant des économies d’énergie et un excellent confort thermique toute l’année.
À l’extérieur, retrouvez une terrasse conviviale, une pergola bioclimatique et une piscine hors-sol, parfaits pour vos moments de détente ou pour recevoir famille et amis lors des beaux jours.
Le bien est situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, dans une résidence sécurisée aux charges très faibles (copropriété: 200 euros par an, aucune procédure en cours). Aucun travaux à prévoir, l’ensemble est clé en main et offre un cadre de vie paisible.
Prix de vente: 269000€
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE: C
GES: C
Charges annuelles de copropriété: 200€
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1578 euros
Contactez Louise Glorian au 06.23.93.54.09 pour organiser une visite.
Numéro RSAC: 901613653.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 3792 - Réf Superimmo : ANVXZML4K
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 356 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

114,16 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²2 Parkings
2 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2022.

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