Superimmo
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Vente maison 347 000 €
114 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Aubin-des-Préaux (50380)

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  • 3 044 €/m²
Delamarche Immobilier

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Description

à Saint Aubin des Préaux, maison 4 pièces, 3/4 chambres sur 2300 m² de terrain. SITUATION : Tout proche de Granville (50400), 5 km de la plage de Saint Pair sur Mer (Casino, commerces, écoles), village de Saint Aubin des Préaux (école primaire), à vendre maison de caractère 4 pièces, 3/4 chambres sur 2300 m² de terrain, avec maison d'amis ou gîte. DESCRIPTION : Rez-de-chaussée : double entrée sur escalier, wc, cuisine avec cheminée ancienne, salle à manger avec cheminée. Au 1er étage : une chambre de 17 m², une chambre de 16 m², salle de bain wc. Au dernier étage sous combles : une grande chambre 50 m² au sol qui pourrait être divisée en 2. Maison d'amis avec au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine, à l'étage une chambre et une salle d'eau avec wc, Extérieur : Grande terrasse, jardin, puits. PRIX : 347,000 euros (honoraires charge vendeur), CLASSE ENERGIE : G (467); CLASSE CLIMAT : C (15), Diagnostic en date du 26/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 euros et 5450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Laurine Hamel à l'agence au 02 33 91 40 43 ou 07 76 74 43 93,

Publiée le 09/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 9701AL - Réf Superimmo : ANVXZ9OC8
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Caractérisques
Prix de vente : 347 000 €Prix au m² : 3 044 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 350 m²Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
467 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 000 € / an
Maximum : 5 450 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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