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Vente maison 536 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Puilboreau (17138)

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  • 4 702 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage: pompe à chaleur
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316 avis
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Description

Située dans le quartier prisé de Lafond, intra-rocade, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle.
Construite en 2014, elle se distingue par son excellent état général et son entretien irréprochable.
Lumineuse et fonctionnelle, elle propose : entrée avec placard, spacieuse pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée agrémentée d'un îlot central, wc.
Le côté nuit se compose de 3 chambres avec placards, une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, wc.
Séjour, cuisine et suite parentale donnent accès à une belle terrasse de plus de 35 m², exposée sud suivie d'un jardin sec.
Un garage traversant avec espace buanderie et 2 places de stationnement complètent l'ensemble.
Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une famille, un couple ou des retraités en quête de confort.
Classe énergétique A.
Référence agence : 878

Publiée le 31/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 0L8B-NTN-AND - Réf Superimmo : ANVXZSGZH
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Caractérisques
Prix de vente : 536 000 €Prix au m² : 4 702 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

26 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 510 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement114 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 261 m²
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage: pompe à chaleur
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 583 € / an
Maximum : 789 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

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Siren : 429416282
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