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Vente maison 419 900 €
114 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pont-Audemer (27500)

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  • 3 683 €/m²
  • 1 terrasse
  • 4 Garages
  • Chauffage au fuel
BIAS IMMOBILIER PONT AUDEMER

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Description

Découvrez cette ravissante authentique maison normande en chaume nichée dans un écrin de verdure, un havre de paix au coeur de la nature ! Aux portes de Pont-Audemer et des axes autoroutiers Rouen/ Le Havre/ Caen
Au rez-de-chaussée:
- un séjour de plus de 50 m² agrémenté d'une cheminée à l'âtre
- une cuisine, une arrière-cuisine
- une véranda lumineuse
- WC avec lavabo
À l'étage:
- une mezzanine surplombe le séjour en toit cathédrale
- une charmante chambre dotée de sa propre salle de bain
À l'extérieur
- une première dépendance pouvant accueillir 3 véhicules, une remise et dispose, à l'étage d'une superbe salle de billard de près de 40 m²
- la seconde dépendance offre 3 chambres, chacune avec un accès extérieur, ainsi qu'une salle de douche, idéale pour accueillir vos invités en toute indépendance ou bien créer un gîte.
Le tout est entouré d'un grand jardin paysagé, véritable oasis de calme et de sérénité, où vous pourrez vous ressourcer en pleine nature. Possibilité d'acquérir également une parcelle d'environ 6 hectares.
Les +++
- alarme
- possibilité 6 hectares
- dépendances habitables
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre bucolique. Venez visiter cette maison qui n'attend que vous !
Nous vous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER PONT AUDEMER : Aurélie CARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 765 372

Publiée le 21/03/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 3292PAM-BIAS - Réf Superimmo : ANVXY4ND6
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Caractérisques
Prix de vente : 419 900 €Prix au m² : 3 683 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 3 490 m²4 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 1798
Chauffage au fuelSéjour de 50 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2022.

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