Vente maison 180 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Polincove (62370)

À vendre – À proximité de Calais, découvrez cette maison individuelle offrant un beau potentiel, située dans le secteur calme et recherché de Polincove .
D'une superficie de 114 m², elle se compose d'un spacieux salon/séjour, d'un bureau, de trois chambres et d'une cuisine aménagée et équipée .
Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC séparés et un cellier pratique pour le rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardin, ainsi que plusieurs dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou d'autres projets professionnels. Le terrain s'étend sur environ 350 m².
En complément : une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.
Atout majeur : un grand hangar d'environ 300 m² avec porte motorisée, idéal pour différents projets professionnels ou artisanaux (stockage, atelier, activité indépendante, etc.), ainsi que plusieurs places de stationnement pour véhicules ou utilitaires .
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et exploiter pleinement tout son potentiel.
Accès rapide aux autoroutes A26 et A16 à moins de 10 km, facilitant vos déplacements et votre activité
Prix : 180.000 € FAI
Contactez directement Anthony, agent commercial au O6 46 62 69 76 ou l'agence O3 21 46 53 8O pour plus d'informations ou programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 8424

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Consommation d'énergie

Consommation 415 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	116 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2022.

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