Vente maison 365 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pessac (33600)

iad France - Johanna Barre vous propose: Maison traditionnelle des années 1950 – 114 m² habitables
Située en deuxième ligne, à l’abri des regards grâce à une servitude de passage, cette maison au charme de l’ancien séduira par sa localisation idéale, à proximité du tramway, des écoles et de toutes les commodités.
Édifiée dans les années 1950, elle conserve tout le cachet de l’époque et n’attend plus qu’une rénovation pour être remise au goût du jour.
D’une surface habitable d’environ 114 m², elle se compose de :
•un salon,
•une salle à manger,
•une cuisine dinatoire,
•une salle d’eau,
•deux chambres,
•un WC indépendant.
Le tout est implanté sur une parcelle de 560 m², au calme et sans vis-à-vis, avec un garage d’environ 46 m² ainsi que des dépendances attenantes à la maison.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 3 202 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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JOHANNA BARRE - IAD

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