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Vente maison 259 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Perpignan (66000)

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  • 2 272 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Franck Moly - iad

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Description

iad France - Caroline Lopez vous propose: [EXCLUSIVITÉ] Maison 3 Faces avec Jardin et Piscine – Perpignan
Nouveauté sur le marché ! Découvrez en exclusivité cette magnifique maison 3 faces, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Une véritable perle rare alliant confort moderne, élégance et prestations haut de gamme.
À l’intérieur :
Un vaste séjour lumineux de 44,73 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
Cuisine moderne équipée, ouverte sur la salle à manger – idéale pour recevoir famille et amis.
Suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d’eau (douche à l’italienne + lavabo).
À l’étage :
- 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés.
- Salle de bain élégante avec baignoire et coin buanderie (possibilité d’ajouter une cabine de douche car les raccords sont déjà présents).
2 WC séparés, un à chaque niveau.
À l’extérieur :
Jardin paysagé et arboré, facile d’entretien grâce à son gazon synthétique.
Piscine hors sol semi-enterrée chauffée, et une grande terrasse pour vos repas d’été.
Stationnement intérieur sécurisé, pratique.
Atouts supplémentaires :
- Panneaux solaires pour des économies d’énergie significatives.
- Excellente rentabilité locative en période estivale : jusqu’à 2 300 € / semaine.
Situation idéale : à deux pas de l’établissement privé Saint-Louis de Gonzague, proche des commerces, écoles, transports et principaux axes.
Une opportunité exclusive sur Perpignan : maison familiale, prestations haut de gamme et fort potentiel locatif réunis dans un seul bien.
À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 932685480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1864555 - Réf Superimmo : ANVX100BIE
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 272 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 326 m²Piscine
Année de construction : 1980Chauffage au gaz
ClimatisationSéjour de 45 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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