Superimmo
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Vente maison 389 000 €
114 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Noisy-le-Grand (93160)

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  • 3 412 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Etude Mederic

Etude Mederic

316 avis
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Description

Au cœur des Yvris, idéalement située, au calme dans une rue prisée à proximité des écoles et à 5 minutes à pieds de la Gare RER E de Noisy Le Grand - Les Yvris, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 168m² au sol (114m² habitable) bien entretenue et édifiée sur un beau terrain d'environ 500m².
Très lumineuse, elle offre au rez de jardin, une entrée, un wc, une chaufferie (chaudière Viessmann 2022), une chambre, une cuisine, un garage double.
Au premier étage, palier, séjour d'environ 32m² avec cheminée, cuisine, deux belles chambres, salle de bains + douche avec wc.
Les combles sont aménageables.
Coup de cœur assuré, rare sur le secteur !
Référence agence : 6984

Publiée le 25/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : ZQQ2-2DH-LS4 - Réf Superimmo : ANVXZQW6J
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 3 412 € / m²
Taxe foncière : 1 657 €

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement114 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 110 € / an
Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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ETUDE MEDERIC

Siren : 440838795 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 008 386
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