Superimmo
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Vente maison 300 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nivillac (56130)

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  • 2 632 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Agence du Port

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Description

Très belle maison d'architecte construite en 1979, avec une vue exceptionnelle sur La Vilaine. Terrasse dallée d'environ 70 m2. Vous serez séduit par son environnement calme et boisé. Terrain arboré en zone Na et en partie classé boisé. Elle se compose d'une entrée sur un séjour avec un poêle à bois, une salle à manger ouvrant sur une cuisine équipée. Au demi palier, un bureau/ bibliothèque, une suite parentale avec sa salle de bains et placards. A l'étage, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau et en demi palier, un wc avec lave-mains. Au sous-sol, garage, atelier et petit cellier. L'ensemble est édifié sur 8742m² sans aucun vis à vis. Prévoir travaux de rafraîchissement. Chauffage électrique.
Assainissement individuel non conforme, rafraichissement à prévoir.
Prenez contact avec notre agence pour une première visite de cette maison en vente et une visite virtuelle est disponible sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.errial.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agent immobilier découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Référence agence : 2756

Maj le 14/08/2025 - Réf. agence : 727C-20X-B3F - Réf Superimmo : ANVXVE7QI
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 632 € / m²
Taxe foncière : 688 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 12 918,66 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 287 081,34 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement114 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 8 742 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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Siren : 882225030 - N° de carte professionnelle : CPI56052020000044920 
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