Vente maison 595 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Névez (29920)

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5 219 €/m²

MARIETTE Immobilier Conciergerie

2 avis

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Description

"MADELEINE" Est cette charmante maison située à proximité de la plage de Tahiti. Cette ravissante demeure des années 1930, où l'élégance d'autrefois s'allie harmonieusement au confort moderne, dévoile de belles hauteurs sous plafond, des parquets massifs et une cheminée authentique, autant de détails rappelant le raffinement des constructions d'antan. Continuellement entretenue avec soin, elle conserve toute son âme en offrant de lumineuses pièces de vie et un jardin verdoyant invitant à la détente et aux moments partagés. Sa parcelle de plus de 3500m² constructible lui laisse entrevoir d'autres projets. Une nouveauté à l'agence Mariette Immobilier Trégunc La distribution : -au rez-de-chaussée : entrée, deux chambres avec points d'eau -au 1er niveau : entrée, WC avec lave main, salon-séjour, cuisine -au 2ème niveau : deux chambres, salle de bains, WC Annexes : jardin, terrasse, garage, cabanon de jardin Ce que l'on aime : La proximité de la mer, l'environnement verdoyant, le calme, le cachet de la maison, la parcelle constructible Points d'intérêts: A 900m de la plage de Tahiti A 3 km du bourg de Nevez A 2.8 km des écoles Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : MADELEINE - Réf Superimmo : ANVXZOXR5

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 5 219 € / m²
Taxe foncière : 1 062 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 520 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1930	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

376 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 460 € / an

Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE

Siren : 883661845

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