Vente maison 350 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

iad France - Caroline Leschi vous propose: Maison Familiale- Quartier Carnot/République
***Située dans un quartier résidentiel recherché de Neuilly-sur-Marne à quelques pas des bords de Marne et du secteur 'Village' cette maison spacieuse de 114m² habitable et 196m² total au sol, offre une belle opportunité d'aménagement pour une famille en quête d'espace ou des investisseurs en recherche d'un bien à rénover.
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine, un bureau/chambre, une salle d'eau et un WC. Les 4 chambres ainsi qu'une autre salle de bain et un toilette se trouve à l'étage.
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Bâtie sur un sous sol total, elle réserve bien des surprises en terme d'espaces.
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Avec un terrain de 494m², vous bénéficierez d'un bel espace extérieur sans vis a vis vous permettant d'en profiter en toutes circonstances.
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Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Un devis a été réalisé afin de vous aider à budgétiser les travaux.
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Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement placée pour faciliter votre quotidien.
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Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Leschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 908278468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 3 070 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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CAROLINE LESCHI - IAD

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