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Vente maison 185 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nesploy (45270)

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1 623 €/m²
1 Garage

AGENCE IMMOBILIERE IDIMMO RICHARD - LORCY (45)

06 78 14 82 91 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À vendre maison de campagne de 114 m2 sur terrain arboré de 15 170 m2 NESPLOY (45270), entre Montargis et Orléans Votre agence immobilière IDIMMO Groupe ERIC-MEY, 1er réseau national fondé en 1947, vous présente cette charmante maison de campagne située à NESPLOY, dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. À seulement 1h30 de Paris porte d’Orléans, ce bien rare séduira les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité.
Maison principale 114 m2 habitables
6 pièces réparties sur deux niveaux
Rez-de-chaussée :
Entrée
Séjour lumineux de 34 m2 avec cheminée
Cuisine aménagée et équipée
Bureau
Deux chambres
Salle de bains
WC indépendant
Étage :
Palier
Deux chambres supplémentaires
Salle d’eau
WC
Dépendances et extérieurs
Grenier aménageable de 23 m2 (dalle dure)
Garage de 26 m2
Grande terrasse
Terrain clos et arboré de 15 170 m2, dont environ 1/3 pelousé et 2/3 boisés
Assainissement tout à l’égout
Confort et équipements
Chauffage électrique
Huisseries bois double vitrage
Assainissement collectif
Les atouts du bien
Maison sans vis-à-vis
Environnement naturel et paisible
Grand terrain arboré
Potentiel d’extension avec grenier aménageable
Proximité immédiate de Montargis, Orléans et des axes routiers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergie : G (462 kWh/m2/an) logement à consommation énergétique excessive
Émissions de gaz à effet de serre : C (15 kg CO₂/m2/an)
Date de réalisation du DPE : 23 avril 2023
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 140 € et 4 310 € (abonnements compris, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021)
Prix de vente : nous consulter Honoraires à la charge du vendeur
Informations sur les risques naturels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques
Agence Immobilière IDIMMO Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat Vente Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7/7 jours (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : IDIRIC696 - Réf Superimmo : ANVXX9YFE

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 15 170 m²	1 Garage
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

462 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2023.

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Historique des prix

2 septembre 2025

Baisse de 7,5%

185 000 €

12 décembre 2024

200 000 €

Localisation

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AGENCE IMMOBILIERE IDIMMO RICHARD - LORCY (45)

Siren : 442971784 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 026 549