Vente maison 480 000 €

114,68 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montigny-le-Bretonneux (78180)

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4 186 €/m²
1 Garage

Matthieu COMBEAU - Expertimo

06 18 09 66 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette perle rare dans le Quartier du Manet !
Située à proximité du centre commercial et de la forêt, cette maison de 114.68m2 est un véritable havre de paix.
Parfaitement agencée, elle offre une entrée avec placard, WC séparé, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, et un accès direct à une terrasse et un jardin.
À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une cinquième chambre.
Un garage aménagé accessible du jardin finalise ces belles prestations pour cette maison familliale.
Les plus ? Double vitrage PVC, volets électriques et un poêle à bois GODIN pour des soirées chaleureuses !
Ne manquez pas cette belle opportunité, pour venir la découvrir contactez votre agent immobilier Matthieu COMBEAU au 06.18.09.66.05
Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur (4.3%), information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe énergie D et classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l’Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842110900 (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 97210 - Réf Superimmo : ANVXZVBT4

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 4 186 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 31 janvier 2026	114,68 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 150 m²
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Année de construction : 1982	2 salles d'eau
3 wc	Jardin (150 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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