Vente maison 319 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Monthyon (77122)

iad France - Sabine Macaisne vous propose: « Un vrai coup de cOEur à découvrir sans attendre ! «
Vous recherchez un bien qui sort de l’ordinaire ?
Cette maison atypique et pleine de charme ne vous laissera pas indifférent !
D’environ 114 m2 répartis sur trois niveaux, elle offre une ambiance chaleureuse et raffinée, grâce à une décoration réalisée avec beaucoup de goût.
Elle vous propose au rdc, une première chambre aménagée en grand dressing, une cuisine moderne toute équipée avec accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux, une buanderie avec rangement et un wc indépendant.
Le premier niveau vous offre un séjour très lumineux avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes qui donne une atmosphère unique, une deuxième grande chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne, fenêtre et wc.
Le deuxième niveau vous mène à une troisième chambre par un charmant escalier en colimaçon.
Une maison qui mêle originalité, confort et caractère…prête à accueillir ses prochains heureux propriétaires !
Ecoles à deux pas, gare de Meaux pour Paris Est à 10 minutes, aéroport Roissy CDG à environ 20 minutes.
Borne de recharge pour véhicule électrique. Portail motorisé. Plusieurs places de parking. Excellente performance énergétique !
Une visite s’impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Macaisne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 534376405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 2 798 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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SABINE MACAISNE - IAD

Siren : 534376405

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