Vente maison 278 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montauban (82000)

En Exclusivité, située dans une rue très calme, à 200 mètres à pied d'Eurythmie et sur un terrain de 711 m2.
Une jolie maison atypique d'environ 114 m2 qui allie l'ancien au contemporain, une maison année 50 avec un agrandissement de 2020.
Elle est equipée de la climatisation reversible, d'une chaudière à gaz de ville et d'un poele à pelets 8Kw.
Coté jour, la cuisine est ouverte sur le salon et la salle à manger. Un passage donne accès à une pièce de rangement (qui peut potentiellement devenir une 4 ème chambre) et à une salle d'eau. Un wc independant est accessibles depuis le hall d'entrée.
Coté nuit, une seconde salle d'eau avec un second wc et 3 chambres, dont une qui donne acces directement au jardin.
De plus les combles de la partie ancienne sont amenagés : Une 'chambre supplementaire' très mansardée et équipée d'une troisieme salle d'eau incluant un wc, pourrait convenir à un adolescent.
Sur le coté, se trouve un Garage/box de rangement de 25 m2 avec acces direct de la maison.
Un puit et un cabanon en bois agrementent le jardin paisible et arboré.

Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par FRAYSSE Bertrand - EI - NoRSAC: 504 521 121, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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