Vente maison 315 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mérignac (33700)

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2 763 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Claude Poughet - efficity

25 avis

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Description

33700 MERIGNAC, MAISON 114 M² 6 PICES 4 CHAMBRES UN BUREAU UN JARDIN IDEALEMENT PLACE
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 114 m² sur 3 niveaux idéalement placé dans Mérignac prés du stade du Jard au fond d'une impasse au calme.
Au rez de chaussé l'entrée dessert le garage et un grand cellier, un toilette séparé, avant de déboucher sur la cuisine et le séjour ouvert sur le jardin.
A L'étage 4 grandes chambres dont une avec sa propre douche, une salle de bain et un toilette séparé
Enfin sur un troisième niveau un espace bureau.
Quelques travaux à prévoir pour faire cette maison votre lieu de vie idéal!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 166382 - Réf Superimmo : ANVXZYGHA

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 763 € / m²
Taxe foncière : 1 880 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 200 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Terrasse
Année de construction : 1986	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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CLAUDE POUGHET - EFFICITY

Siren : 424359545 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF

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