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Description

iad France - Marine Pagniez vous propose: Bienvenue à Maubeuge, dans ce pavillon contemporain de 114m² sur un terrain de 325m², construit en 2016. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour vue sur la campagne. Une cuisine équipée et fermée pouvant être ouverte sur le séjour si vous le souhaitez, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. Une suite parentale en rez-de-chaussée avec douche à l'italienne, d'environ 11m². UN wc séparé et un cellier complètent ce bien.
À l'étage, 3 belles chambres offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Vous disposerez également d'une salle de bains supplémentaire et d'un WC séparé.
Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur, avec la possibilité de créer un agréable coin repas ou de détente.
Cette maison est en excellent état et offre des prestations de qualité, avec notamment la fibre optique pour rester connecté, une ventilation mécanique pour un air sain, et un système de chauffage individuel au gaz naturel pour un confort optimal, ainsi qu'un chauffe eau thermo dynamique.
La maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'exposition SUD EST permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Idéalement située à Maubeuge, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce pavillon chaleureux et fonctionnel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 1861252 - Réf Superimmo : ANVXZSG4Y
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 105 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 325 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2016
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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