Vente maison 498 200 €

114 m²

3 chambres 3 ch

Marval (87440)

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4 370 €/m²
Chauffage au bois

Beaux Villages Immobilier

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Description

Au coeur du Parc du Périgord-Limousin, se niche cette propriété accompagnée de 26 hectares de terres certifiées biologiques.
Dans un hameau tranquille, à quelques minutes d'un village avec commerces, la maison propose une pièce de vie, un salon, un espace nuit avec chambre et salle de bain. A l'étage un palier dessert deux chambres. Attenants ou indépendants plusieurs granges et ateliers. Des carports permettent aussi facilement le stockage. Autour du corps de ferme il y a de jolis espaces enherbés et un verger.
Les vues sont vallonnées et oscillent entre prairies, mares et forets.
La propriété est actuellement une ferme ovine et détient une certification BIO sur l'ensemble de son terrain, en faisant un atout précieux pour ceux qui souhaitent poursuivre une agriculture durable ou lancer une activité d’agritourisme éco-responsable (sous réserve des autorisations nécessaires). Il y a de nombreux espaces clôturés et la ferme bénéficie de l'eau du puits.
Des travaux de modernisation sont à prévoir et une réhabilitation de l'assainissement individuel. Le chauffage y est central (fioul) avec un poêle à bois en appoint.
Le matériel agricole et les moutons peuvent être achetés dans le cadre d'une négociation séparée.
Cette propriété est une source de potentiel pour diverses projets.
Prix honoraires inclus : 498 200 €
Prix honoraires exclus : 470 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Publiée le 30/07/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : BVI81411 - Réf Superimmo : ANVXZ6DDU

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Caractérisques

Prix de vente : 498 200 €	Prix au m² : 4 370 € / m²

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114 m² - 3 chambres - ter. 274 404 m²	Chauffage au bois
1 salle de bain

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 6%

498 200 €

30 juillet 2025

530 000 €

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