Vente maison 509 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 4ème (13004)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19406
Situé en plein cœur d'un quartier prisé au bas de Montolivet, cet ancien atelier de confection profite d'une position centrale avantageuse avec tous les services nécessaires à proximité. Il offre un cadre de vie exceptionnel mêlant beaux volumes et calme absolu.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un garage avec mezzanine en accès direct sur un vestibule. Un couloir donne accès à des WC séparés, une suite parentale avec salle d'eau et à une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un agréable patio végétalisé. Un poêle en fonte Godin et la climatisation apportent confort et chaleur.
Une mezzanine mansardée accueille deux chambres climatisées ainsi qu'une salle d'eau.
L'escalier et la verrière ont été réalisés sur mesure par un maître ferronnier.
Des panneaux solaires assurent une performance énergétique optimisée.
Un bien rare, idéalement situé et offrant une sérénité sans tarder.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1350 €.
Les charges sont de 50 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 509 000 €	Prix au m² : 4 465 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 1 350 €

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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HOMKI

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