Vente maison 649 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Maisons-Alfort (94700)

Rue de Reims
Située à 15 minutes à pieds du métro Stade et à 10 minutes de la place René Coty, INSTANTiMMO vous propose en exclusivité, dans une rue calme, et sur un terrain de 317 m², une charmante maison indépendante.
La lumière et les espaces vous charmeront à coup sûr!
Elle se compose en rez-de-chaussée surélevé : d'une entrée, un salon/salle à manger traversant Nord/Sud, une cuisine séparée, un wc séparé.
Au 1er étage : un pallier desservant trois chambres, une salle de bains avec wc.
En rez-de-jardin, un atelier, une buanderie, une chambre et des rangements.
Chauffage à gaz, parquet chêne massif, une hauteur sous-plafond.
Une terrasse donnant sur un grand jardin sans vis à vis, au bout duquel se trouve une petite dépendance.
Un grand garage.
La luminosité omniprésente, des espaces parfaitement optimisés, un calme absolu en font un bel endroit de quiétude.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 5 693 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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JACKY MERAI - INSTANTIMMO

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