Vente maison 268 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Machecoul-Saint-Même (44270)

THE DOOR MAN vous propose cette maison de type Nantaise, située au coeur de MACHECOUL à proximité immédiate des commodités.
Elle se compose comme suit :
Un hall d'entrée dessert au 1er un dégagement donnant accès à un salon/séjour avec balcon, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains, wc séparés.
Au sous-sol semi enterré, vous découvrirez un dégagement avec placard sous escalier, une cave, un bureau, un cellier avec wc, un garage ainsi qu'une véranda avec cheminée.
L'ensemble sur une parcelle close de 689m2, comprenant un étang, ainsi qu'un cabanon de jardin.
*La photo 1 correspond à un aménagement virtuel* Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1530 € - montant maxi : 2120 €.
Conseiller en immobilier : CAHOREAU Quentin (EI).
RSAC : 882456940.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAHOREAU Quentin (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 2 351 € / m²
Taxe foncière : 857 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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THE DOOR MAN - THE DOOR MAN

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