Vente maison 365 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lévignac (31530)

En exclusivité, je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied, construite en 2022, sous norme RT 2012 et bénéficiant du label BBC (Bâtiment Basse Consommation), idéalement située sur la commune de Lévignac.
Vous apprécierez sa situation dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Cette maison lumineuse, fonctionnelle et bien agencée se compose de :
Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse avec pergola
Un cellier attenant à la cuisine
Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Une seconde salle de bains
Deux WC séparés
Un garage attenant, pour le stationnement ou du rangement
Le tout sur un terrain clos de 570 m², bien exposé, agréable et facile d'entretien.
Équipements techniques :
Pompe à chaleur gainable
Cumulus thermodynamique
Très bon classement énergétique (DPE)
Une maison récente, soignée et idéalement située, alliant confort, efficacité énergétique et qualité de vie.
Je suis à votre écoute pour toute demande de renseignement et disponible pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 591152 )

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Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 3 202 € / m²
Taxe foncière : 786 €

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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VÉRONIQUE TARRES - OPTIMHOME

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