Vente maison 179 000 €

114,88 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Pouget (34230)

* Exclusivité Maïa Jannel immobilier*
À rénover, au cœur du village dynamique du Pouget (7 min de Canet, 15 min de l’A75), découvrez cette maison de village T7 de presque 115 m2 avec garage.
Derrière sa façade se cache un bien plein de surprises :
- au RDC, un espace de travail chaleureux avec poêle à granulés, parfait pour un bureau indépendant ou un atelier créatif. Information importante : cet esapce dispose de sa propre entrée...
- au 1er étage : un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, toilettes séparées, et une double pièce avec salle d’eau (chambre + dressing, chambre d’amis + bureau…).
- au 2e étage : une grande pièce baignée de lumière grâce à ses fenêtres et Velux, 2 chambres et une salle de bains avec WC complètent l’ensemble
La maison attend une rénovation pour révéler tout son potentiel (cuisine, sols, sanitaires, murs…), mais les menuiseries récentes en double vitrage sont déjà là.
Son vrai trésor : un garage de 34 m2, extrêmement rare dans les centres historiques.
Vous cherchez une maison à rénover pour y faire votre cocon ou pour investir ( déficit foncier ), contact : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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MAIA JANNEL IMMOBILIER

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