Vente maison 420 000 €

114 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Le Boulou (66160)

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3 684 €/m²
1 balcon

TERRA ALBERA

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Description

Découvrez cette superbe villa avec piscine, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la plaine.et d'une surface totale exploitable de 214 m2 !!
La résidence principale d'environ 114 m2 se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte avec balcon, de trois chambres et d'une salle de bain.
À l'étage inférieur, totalement indépendant, vous trouverez de quoi faire un bel appartement, pour votre famille, il est composé d'un grand salon-séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une buanderie, d'un salon, et de deux salles de bain pour une surface d'environ 100 m2 supplémentaires.
Nichée en pleine nature, cette villa vous invite à profiter d'un calme absolu d'une belle terrasse de la piscine et de panoramas à couper le souffle.
Personne à contacter :
Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 -
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 104 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 667 € et 2 255 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Publiée le 02/05/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : C1740 - Réf Superimmo : ANVXYFSIL

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 684 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²	Orientation : Est / Ouest
1 balcon	Année de construction : 2000
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 667 € / an

Maximum : 2 255 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Siren : 809108137 - N° de carte professionnelle : CPI 6601 2018 000 029 195