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Vente maison 290 000 €
114 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Launac (31330)

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  • 2 544 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Lydia DE MATA - iad

Lydia DE MATA - iad

35 avis
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Description

iad France - Lydia DE MATA vous propose: Launac charmante Maison de plain-pied de 114m² avec terrain de 1000m² proche du centre du village.
Construite en 2012.
Offrant une opportunité pour les amateurs de vie de village. Cette charmante maison de 114m², se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée avec insert, 3 chambres, une grande salle d'eau, un toilette.
Un garage de 21m² et une terrasse couverte de 23m² avec mézzanine.
Cette maison offre un espace de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille ou un couple en quête de quiétude.
La maison est entourée d'un terrain de 1000m², offrant la possibilité de créer un magnifique jardin, un espace de détente en plein air ou même une aire de jeux pour les enfants. Imaginez-vous profiter des douces soirées d'été sur votre propre terrasse privée, entourée de verdure .
Située à proximité des commodités locales, des écoles maternelles et primaires, garderie, cabinet médical, kiné, dentiste, boulangerie, coiffeur, esthétique, restaurant, brasserie, marché le dimande matin, des transports en commun.
Des espaces très agréables, comme un grand parc avec son Orangerie, sa Halle, son Chateau.
Les atouts de cette maison:
- Plain-pied
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte.
- Lumineuse.
- Un garage.
- 3 chambres.
- Tout à l'égoût.
- Menuiseries double vitrage.
- DPE C.
- Fibre optique.
- Parcelle de 1000m² piscinable.
- Proche du village à pied.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison à Launac.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia DE MATA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 501424766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 1876834 - Réf Superimmo : ANVXZS4ZA
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 544 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Terrasse
Année de construction : 2012Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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