Vente maison 259 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lalinde (24150)

LALINDE BEL ENVIRONNEMENT ET AU CALME, JOLIE MAISON STYLE PÉRIGOURDINE SUR 2 NIVEAUX D'UNE SH DE 114 M², OFFRANT 4 CHAMBRES, VASTE SÉJOUR SALON CHEMINÉE, CUISINE ÉQUIPÉE, BUANDERIE, GARAGE + ATELIER, POUVANT ÊTRE TRANSFORMER EN GÎTE, AGRÉABLE TERRAIN CLOS DE 2 800M² PISCINABLE ET ARBORÉ + UNE PARCELLE EN BORDURE DE DORDOGNE.
Idéalement située au calme ou pour une partie de pêche au bord de l'eau.
Cette jolie maison se compose:
Rez-de-chaussée : Entrée sur une jolie cuisine équipée donnant sur un vaste séjour-salon de 45.00m² cheminée ouverte avec un accès à une belle terrasse, un cellier, une chambre de 11 m², une salle d'eau moderne avec douche et double vasques, wc séparé, une autre chambre indépendante de 11.00 m² environ, un garage/atelier et une partie buanderie pouvant être transformer en gîte.
1er : Un dégagement de 16.00m² avec une entrée indépendante donnant accès à l'étage, deux chambres de 11.00m² chacune vous attendent, deux accès différents pour les combles isolés, possibilité de rajouter une salle d'eau (alimentation en attente) .
En dépendances : Un autre atelier ainsi que deux abris (bois ou autre).
Chauffage par pompe à chaleur air/air + cheminée à foyer ouvert + radiateurs électriques, Menuiserie en bois avec une partie en double vitrage et une autre partie en simple vitrage, adoucisseur d'eau, assainissement individuel qui fonctionne parfaitement mais n'est pas conforme.
Bel environnement et au calme
Foncier : 1 201.00€ / an
Des petits travaux d'amélioration sont en cours, le tout est en bon état.
Le tout sur un terrain clos et piscinable de 2 800m² environ + une autre parcelle en bordure de rivière Dordogne.
Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur
Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD Tel : 05 24 10 61 99

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 272 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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