Vente maison 420 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

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3 684 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Bénédicte GUILLAUME - ikami

43 avis

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Description

En exclusivité, dans le quartier pavillonnaire des Hauts de Lagny, nous vous proposons une maison de type F6, avec 5 chambres et un garage, le tout sur 415 m2 de terrain.
Une fois le portail franchi, vous apprécierez les places de stationnement et l'accés direct au garage, qui conduit au jardin arrière et à la cuisine.
Par l'entrée principale, vous découvrirez un séjour d'environ 25 m2 avec une cuisine attenante comportant de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée est complété de toilettes.
Au 1 er étage, le palier dessert 5 chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains. Il est à noter qu'une des chambres est actuellement équipée pour servir de buanderie, pour un plus grand confort de vie familiale.
La pièce à vivre bénéficie de larges portes-fenêtres vers la terrasse orientée Sud, ce qui permet de profiter pleinement du jardin paysager, alliant à la fois des espaces d'agrément et une partie potager.
Laissez-vous séduire par cette habitation à l'entretien impeccable, au confort énergétique assuré par sa chaudière à condensation, son chauffe-eau thermodynamique, sa VMC et ses panneaux solaires en autoproduction électrique.
Votre nouvelle demeure se trouve à proximité des commerces, des écoles jusqu'au lycée, à une dizaine de kilomètres de Marne-la-Vallée, et bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers (N104/A4), d'un bon maillage de bus jusqu'aux gares les plus proches : Lagny-Thorigny pour le TER et Torcy ou Bussy-Saint-Georges pour le RER A. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : IP27273 - Réf Superimmo : ANVX100E99

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 684 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 415 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1982
Séjour de 24 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (350 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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