Vente maison 1 350 000 €

114,2 m²

6 pièces 6 p

La Clusaz (74220)

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11 821 €/m²

Tour des Lacs Immobilier

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Description

À Vendre Chalet à La Clusaz
Situé à seulement 400 mètres des pistes de ski et à 1,5 km du centre du village, ce charmant chalet construit en 1997 offre une belle surface habitable de 114,2 m2 sur un terrain de 700 m2, dans un environnement calme et verdoyant.
Réparti sur 3 niveaux, il comprend 6 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bains. Ainsi qu'un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.
Un grand mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un coin détente, un bureau ou une salle de jeux.
un rez-de-jardin, un double garage, un cave et une pièce pouvant accueillir une space bien-être ou sauna complètent ce bien rare à la vente.
Ce chalet combine parfaitement le confort familial et le charme alpin, idéal pour une résidence principale ou secondaire à La Clusaz.
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Iryna NAHORNA – Agent commercial EI - 06 30 67 85 15 ou par email à
Marine HERMIER 06 05 75 08 09

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : M2241MH-IN - Réf Superimmo : ANVXZS9AE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 11 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114,2 m² - 6 pièces	Année de construction : 1997
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2023.

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