Vente maison 363 000 €

114,18 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-des-Fougeretz (35520)

Kermarrec vous présente en ExKlusivité cette maison idéalement placée à proximité du centre, des écoles et d'un arrêt de bus. Elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine aménagée et équipée et d'une agréable cheminée . Au Rez de chaussée, une chambre avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage, un espace mezzanine dessert deux grandes chambres, une chambre , une salle de bain, un wc avec un grenier de rangement. Un sous-sol complet de plus de 100m² avec buanderie, différents espaces de rangement et la place pour garer votre voiture (porte automatique). Un beau jardin sans vis à vis avec une terrasse de plus de 20m² vous permettra de profiter de l'extérieur aux beaux jours. Les atouts de cette maison : Isolation des rampants et du plancher du rez de chaussée, menuiseries récentes avec système oscillo-battant, belle luminosité, possibilité de créer une suite parentale au rdc, travaux d'embellissements pour la cuisine et les salles de bains et la terrasse pour mettre votre touche personnelle et rendre unique cette belle maison. Prix FAI : 363 000 euros dont 5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 363 000 €	Prix au m² : 3 179 € / m²
Taxe foncière : 1 725 €

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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KERMARREC HABITATION - PACÉ

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