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Vente maison 458 000 €
114,25 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Hoenheim (67800)

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  • 4 009 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Célia MANGIN - 3%.com

Célia MANGIN - 3%.com

07 78 12 20 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

3%.COM - en EXCLUSIVITÉ - A HOENHEIM (Rue des Rouges Gorges), dans un quartier résidentiel, très belle maison de 133 m2 au sol / 114 m2 habitables, dans un excellent état, sur un beau terrain d’environ 3,60 ares.
— RARE à la vente, située au calme, SANS TRAVAUX
— Vous recherchez une maison parfaitement entretenue, dans un environnement calme, proche de toutes commodités ? N’hésitez plus et venez découvrir ce bien.
— Maison fonctionnelle et lumineuse avec beau jardin - idéale pour une famille !
— Au rez-de-chaussée :
1 entrée / dégagement.
1 cellier.
1 salon / séjour d’environ 31 m2 avec accès à la terrasse.
1 chambre de 11 m2.
1 cuisine entièrement équipée.
1 salle d’eau (double vasque, douche).
1 espace buanderie avec de nombreux rangements.
1 toilette séparé.
1 accès au garage équipé d’une porte motorisée.
— Au premier niveau :
1 dégagement.
2 chambres (~14 m2 et 15 m2 au sol) équipées de placards de rangement.
1 pièce bureau (10 m2 au sol / 7 m2 habitables) accessible depuis la chambre parentale.
— Autres informations :
- Climatisation réversible à l’étage dans les chambres.
- Nombreux rangements.
- Jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis.
- Terrasse équipée d’une pergola avec volets électriques.
- Chauffage électrique + PAC air / air.
- Ballon électrique pour l’eau chaude.
- Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC.
- Isolation intérieure.
- Le bien est soumis à la copropriété (75 lots), avec des charges limitées à l’entretien des espaces verts, environ 27 €/trimestre, soit 108 €/an.
- Taxe foncière : 1 351 €.
DPE : D
Principales distances :
Schilt. Parc Euro Entrep : 12 min, 6 km.
Strasbourg centre : 16 min, 10 km.
Saverne : 39 min, 49 km.
Haguenau : 28 min, 30 km.
Contactez Célia au 07-78-12-20-62.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.
Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : V3480062245 - Réf Superimmo : ANVXZUX78
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Caractérisques
Prix de vente : 458 000 €Prix au m² : 4 009 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,92% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

114,25 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 360 m²1 Garage
Année de construction : 1976Séjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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Siren : 803863638
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