Vente maison 139 750 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hagetmau (40700)

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1 226 €/m²
Exclusivité

Hélène LANOE

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Description

Située à 5 minutes d’une ville avec commerces et services, cette maison en pierre de 114 m2 offre un espace de vie pratique et lumineux. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour de 37 m2, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de deux chambres. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau.
Un grenier de 12 m2 de surface plancher, modulable, permet d’envisager l’aménagement d’un dressing, d’une salle d’eau ou d’une surface habitable supplémentaire d’environ 4 m2.
Le jardin se déploie en deux espaces d’environ 130 m2 chacun : un premier à l’avant avec portail, et un second à l’arrière avec une terrasse en bois de 30 m2, idéale pour les repas extérieurs ou encore pour la détente.
L’école du village (accessible à pied en toutes sécurité), est regroupée avec deux autres communes. Un service de ramassage scolaire est assuré à proximité.
Assainissement aux normes
Terrain clos

Publiée le 25/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : L3082 - Réf Superimmo : ANVXZ4TOY

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Caractérisques

Prix de vente : 139 750 €	Prix au m² : 1 226 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 366 m²	Orientation : Est
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin (260 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 450 € / an

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Siren : 453423170