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20
Vente maison 260 000 €
114 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Gignac (46600)
114 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Gignac (46600)
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- 2 281 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Clotilde Lefebvre vous propose: Cette propriété de charme avec un potentiel de gîtes incroyable proche des axes routiers et aéroport.
Actuellement, cet ensemble immobilier offrant une possibilité de 385m² habitable comporte 3 maisons mitoyennes ayant la possibilité de posséder chacun sa partie jardin.
La 1ère maison de 114m² comprend une superbe pièce de vie de 40m² avec sol en pierres, cantou et cuisine à bois à l'ancienne en pierre.
A la suite, vous trouverez une grande cuisine dinatoire de 26m² puis un dressing et une petite chambre élégante avec poutres et pierres apparentes.
Sur le même niveau, vous trouverez une chambre avec salle d'eau.
A l'étage se trouve un gigantesque grenier de 77m² entièrement aménageable et une chambre de 12m² refaite à neuf.
La 2nde maison comprend un grand atelier à bois de 71m² et un grenier de 73m² ainsi qu'une une zone de stockage de 20m².
La 3ème maison de 106m², datant du Moyen-âge et ayant appartenu au chevalier Cérou ( pour l'histoire du village), possède un charme fou.
La pièce de vie possède un cantou et un sol juste wow!
A l'étage, vous trouverez une grande pièce avec poutres apparentes offrant plein de possibilités d'aménagement et à l'étage supérieur, un grenier aménageable. Cette maison comprend aussi une cave voûtéeen pierres.
Sur le terrain se trouve une cabine de toilettes sèches, un four à pain dans une belle cabane avec baies vitrées, petit coin de paradis avec sa petite terrasse.
Un magnifique parc paysager et une tranquillité absolue.
Voilà tout ce qui vous attend sur cette propriété avec un seul et unique voisin.
Côté pratique : chauffages électriques et bois, simple vitrage, fosse septique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 508231693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/07/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 1809797 - Réf Superimmo : ANVXZ2I1U
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Prix de vente : 260 000 €  | Prix au m² : 2 281 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 114 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m² | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 830 € / an
Maximum :
3 880 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2024.
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