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Vente maison 629 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fréjus (83600)

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  • 5 518 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Arnaud Guegan - iad

Arnaud Guegan - iad

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Description

iad France - Arnaud Guegan vous propose: *** Maison Fréjus, Tour de Mare ***
Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette villa de plain-pied récemment rénovée déploie 114 m² d’élégance et de confort, au cOEur d’un jardin paysager de 600 m² avec piscine et jacuzzi. Située en impasse, elle offre calme et intimité, dans l’un des secteurs les plus prisés de Fréjus.
Des volumes lumineux et fonctionnels :
Dès l’entrée, l’atmosphère se distingue par la qualité des finitions et la générosité des espaces. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, s’articule autour d’un séjour et d’une salle à manger prolongés par une cuisine américaine moderne, entièrement équipée.
La villa dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des toilettes séparés.
Un extérieur pensé pour la détente :
Le jardin, harmonieusement agencé, accueille une piscine et un jacuzzi dans une ambiance propice à la quiétude et à la convivialité. Trois emplacements de stationnement extérieur viennent compléter ce bien rare. Deux terrasses dont une abritée complètent l'extérieur. Aussi un vide sanitaire sur toute la maison vient parfaire cette maison.
Des prestations haut de gamme
Climatisation gainable, double vitrage, système domotique, alarme, installation électrique et isolation récentes, arrosage automatique et borne de recharge pour véhicule électrique : chaque détail a été pensé pour offrir confort et modernité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 898326012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 1864758 - Réf Superimmo : ANVXZSGNG
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Caractérisques
Prix de vente : 629 000 €Prix au m² : 5 518 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage électriqueClimatisation
Alarme - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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