Vente maison 135 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Foissy-sur-Vanne (89190)

iad France - Franck Flerchinger vous propose: Alliant authenticité et confort moderne, cette maison de village d'environ 114 m2 entièrement rénovée se compose au rez- de chaussée d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine, idéale pour partager des moments conviviaux avec famille et amis, d'une salle à manger, d' une salle d'eau et des WC.La cheminée avec insert apportera chaleur et ambiance lors des soirées d'hiver.
A l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres ainsi que d'un bureau ou une buanderie .
Fibre optique , cour intime sans entretien et stationnement privatif et assainissement micro station moderne et conforme aux normes actuelles. Située au coeur du village, à 2 pas des écoles et des commerces et à 25 mn de Sens. Idéale pour une famille ou un premier achat, cette maison conjugue sérénité et qualité de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Flerchinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 808110340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 135 000 €

Prix au m² : 1 184 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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FRANCK FLERCHINGER - IAD

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