Vente maison 249 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Espirat (63160)

Ajouter aux FAVORIS

2 184 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Gimmi Shelter Immobilier

06 71 75 50 12 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

À vendre Maison contemporaine de 114 m2 à Espirat (63), à quelques minutes de Billom
Située à Espirat, charmant village à seulement quelques kilomètres de Billom, cette maison de 2015 offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, avec un environnement verdoyant et paisible, idéal pour une vie de famille ou en résidence secondaire.
Les atouts de cette maison :
Superficie d’environ 114 m2 habitables sur une parcelle de 663 m2
Cuisine moderne ouverte sur un vaste espace salon / salle à manger lumineux
5 chambres confortable dont une Suite parentale avec espace dressing et salle d’eau à finir d' aménager
Salle de bain + WC indépendant
Chauffage gaz (cuve enterrée) faible consommation
Double terrasse (orientations Est et Ouest) pour profiter du soleil toute la journée
Jardin clôturé, parfait pour enfants et animaux
Classe énergétique : C / C
Cadre de vie privilégié :
Commune au cœur de la nature, avec une qualité de vie recherchée
À moins de 10 minutes des commerces, écoles, et services de Billom
À 25 minutes de Clermont-Ferrand, accès facile par réseau routier
Transports scolaires et lignes de bus interurbaines à proximité
école primaire dans le village avec environ 34 élèves
le Collège Privé Notre‑Dame à Billom est à environ 3,2 km, joignable en voiture ou via le bus P23 jusqu’à Billom.
Les lycées (publics ou privés) se trouvent à Billom ou Clermont‑Ferrand, accessibles notamment via le réseau régional.
Maison habitable de plain-pied, bien entretenue, à personnaliser selon vos envies.
Éspirat bénéficie d’une desserte régulière en bus (ligne P23) vers Clermont‑Ferrand et Billom, permettant un accès facile aux établissements scolaires et services.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché du Puy-de-Dôme !
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE: C /C réalisés le 18/07/2025 (nouvelle version)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1355 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE : 249 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 11857€ soit 5% en exclusivité.
PRIX NET VENDEUR: 237 143 € TTC

N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 124PR - Réf Superimmo : ANVXZYQJW

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 184 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 857 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	114 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 663 m²
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Année de construction : 2015	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin (663 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
GIMMI SHELTER IMMOBILIER

Siren : 987 837 0