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Description

EXCLUSIVITE. Cette jolie maison traditionnelle dans le quartier du Rouillen saura vous séduire par sa situation géographique, à 2 pas des commerces et écoles, le réseau de bus de ville au bout de la rue et le calme d'une impasse. Fonctionnelle, elle offre 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, une cuisine indépendante et un salon avec accès direct à la terrasse exposée sud. A l'étage 3 chambres, un bureau et une grande salle de bain, le tout sur un sous sol total et jardin d'environ 513m². Contactez nous pour en savoir plus! (7.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 8269 - Réf Superimmo : ANVXZT6SF
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Caractérisques
Prix de vente : 176 560 €Prix au m² : 1 539 € / m²
Taxe foncière : 1 437 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,01% TTC - 11 560 € TTC inclus dans le prix de vente.

114,72 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²1 Garage
Année de construction : 1976Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 26 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
478 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 090 € / an
Maximum : 5 600 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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