Vente maison 239 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ecquetot (27110)

iad France - Gwladys Lebrun vous propose: Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette charmante maison normande de 114m², entièrement rénovée en 2002. Édifiée sur un terrain clos de murs et arboré de 2 189 m².
Dès l’entrée, une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m² agrémentée d’une cheminée, idéale pour profiter de douces soirées au coin du feu. une cuisine aménagée, un cellier, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, une mezzanine dessert deux belles chambres de 14 m², chacune équipée d’une penderie, ainsi qu’un second WC avec lavabo.
À l’extérieur, une terrasse exposée plein Sud sans vis à vis, une dépendance d’environ 45 m² permet de stationner deux véhicules et d’aménager un espace de rangement ou d’atelier. Le jardin clos et arboré, agrémenté d’une réserve d’eau de pluie, constitue un véritable havre de paix.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries bois double vitrage avec volets, d’un système de chauffage mixte au gaz de ville et bois grâce à la cheminée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwladys Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 884653981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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GWLADYS LEBRUN - IAD

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