Vente maison 267 000 €

114 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Doué-en-Anjou (49700)

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2 342 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (radiateurs)

Eva VALLEE - iad

26 avis

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Description

iad France - Eva Vallee vous propose: Découvrez cette magnifique maison individuelle, située au Verchers sur Layon, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 2009 et rénovée avec soin, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité.
Dès votre arrivée, une entrée spacieuse menant à un lumineux salon séjour. La cuisine ouverte aménagée et équipée, vous permettra de préparer un repas tout en restant connecté avec vos proches. Vous trouverez également une grande buanderie.
La maison dispose au rez-de-chaussée d'une suite parentale, à l'étage 3 chambres, salle de douche et toilette offrant des espaces de vie confortables et intimistes.
Côté extérieur, une agréable terrasse avec store électrique, vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Le jardin offre un espace verdoyant pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Les équipements de confort incluent la fibre optique, un système de chauffage individuel avec poêle à granulés et pompe à chaleur.
La résidence sécurisée avec interphone vous garantit un cadre de vie paisible et serein.
Enfin, un double garage avec portes électriques ,grenier et une cave offrent des espaces de stockage pratiques.
Le tout sur un terrain clos ,arboré, aménagé et sécurisé par un portail électrique.
N'attendez plus, contactez moi pour visiter ce bien d'exception !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 1879501 - Réf Superimmo : ANVXZU8RR

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Caractérisques

Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 2 342 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 754 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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