Vente maison 249 990 €

114 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Donges (44480)

iad France - Fabrice Leray vous propose: Très jolie maison au calme de la campagne
Dans un hameau au calme, sans vis à vis et avec une très jolie vue sur une prairie, je vous présente en exclusivité, dans un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs d'espace et de confort, une maison individuelle qui possède énormément d'atouts et de cachet.
Dès l'entrée vous pénétrez dans une très grande pièce de vie avec cheminée avec insert. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et un dressing.
Elle possède également un garage ainsi qu'un atelier.
Construite en 2001, cette demeure de 113m² habitables et son grand terrain à la campagne vous invite à profiter de la nature et de la tranquillité.
Un des gros points forts de cette très jolie maison est son absence de vis à vis et de surcroit une très belle vue sur les champs par l'arrière.
Pompe à chaleur installée en 2024. Ramassage scolaire à très grande proximité. Assainissement individuel conforme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 990 €

Prix au m² : 2 193 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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FABRICE LERAY - IAD

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