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Vente maison 180 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Crannes-en-Champagne (72540)

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  • 1 579 €/m²
  • Chauffage au gaz
Ludovic ESNAULT - Noovimo

Ludovic ESNAULT - Noovimo

105 avis
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Description

Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous présente :
À 20 minutes du Mans Sud-Ouest, jolie maison type fermette de plain-pied, en très bon état, sur 1,6 hectare de terrain avec dépendances.
Vous n'aurez qu'à déposer vos valises dans cette maison qui ne nécessite aucun travaux, si ce n'est la remise aux normes de la fosse septique.
Cette maison de plain-pied propose une jolie cuisine aménagée, deux pièces de vie lumineuses, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau, un WC et une laverie.
Attenant à la maison se trouvent un garage, une dépendance (ancienne étable), une cave et une soue à cochons. L'ensemble des bâtiments, maison et annexes, dispose de greniers aménageables offrant de belles perspectives d'évolution.
Le terrain, partiellement clos, s'étend sur 1,6 hectare et comprend une mare, un puits, deux zones boisées, des herbages, un potager et un verger.
DPE : D / GES : D. Chauffage gaz, cheminée, fosse septique.
Prix de vente : 180 000 EUR TTC (FAI) (soit 172 500 EUR net vendeur + 4,2 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7 250 EUR TTC).
Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-moi, Ludovic ESNAULT, votre conseiller NOOVIMO, au 06 60 40 73 07 ou par mail à
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Votre agent commercial inscrit au RSAC du Mans no 879 881 324. Nos honoraires sont consultables sur :
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 112_LET-0025203 - Réf Superimmo : ANVXZPY85
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 1 579 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 7 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 172 750 €. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 16 752 m²Garage
Année de construction : 1949Chauffage au gaz
Séjour de 45 m²2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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