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Vente maison 199 500 €
114 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Confolens (16500)

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  • 1 750 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
COUTTET IMMOBILIER

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Description

ENVIRONNEMENT CALME POUR CETTE FERMETTE nichée au fond d'un hameau, sans vis-à-vis, avec ses prairies attenantes avec une bordure boisée.
Un havre de paix et une maison d'habitation atypique avec ses anciennes poutres, son arche en pierres ouvrant sur le salon, sa cheminée à foyer ouvert et fermé et ses lucarnes en oeil de boeuf dominant les terres sur l'arrière de la maison.
Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée (12m²) – salon/salle à manger avec insert bois et avec coin cuisine équipée (48 m²) - 2 chambres (15.04 et 15.38) - Salle d'eau (3 m²) – WC (2.24 m²) – arrière-cuisine servant de buanderie (16.44 m²) – garage attenant (25 m² ).
A l'étage : grenier aménageable.
Grange en pierres non attenante (250 m²) avec ancienne bergerie (117 m²)
Hangar couvert fibrociment (390 m²) avec appentis–
Bois et terres attenantes – Puits avec pompe.
L'ensemble pour une surface totale de 3ha 11a 62ca
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 199 500€
HONORAIRES : 5 % à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 190 000 €
AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Marie-Claire MORAND
Tél. 06 16 84 59 72
R.S.A.C. 903 512 689
MANDAT REF 2726-25-MCM
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 2726-25-MCM-IMMOBILIERDELABONNIEURE - Réf Superimmo : ANVXZL6AD
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 1 750 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 31 162 m²Vue dégagée
Chauffage individuelCuisine équipée
Séjour de 48 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
444 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 400 € / an
Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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Siren : 842506818
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