Vente maison 79 000 €

114 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Colombier-Fontaine (25260)

Sur la commune de Saint-Maurice Colombier, découvrez cette charmante maison offrant 56 m² habitables entièrement rénovés et située dans un environnement calme et agréable.La partie habitation, se compose d'un grand séjour lumineux de 34 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle de bains attenante et coin dressing à aménager, d'un sas d'entrée de 10 m² avec espace buanderie (travaux de finition à prévoir).Elle comprend également un garage pouvant accueillir une petite voiture ou servir d'espace de stockage et d'un terrain de 182 m².Les caractéristiques du bien : Fenêtres PVC double vitrage / Chauffage poêle à granulés + convecteurs électriques / Cumulus récement remplacé. Assainissement tout à l'égout.Diagnostic énergétique : Classe D (énergie) / B (GES)Le plus de cette maison : La possibilité d'aménager un appartement indépendant d'environ 60 m² au rez-de-chaussée, grâce à une entrée séparée, offrant une belle opportunité d'agrandissement ou de revenu locatif.Une maison prête à vivre, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec potentiel d'évolution.À visiter sans tarder !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57056_32169343)

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Prix de vente : 79 000 €

Prix au m² : 693 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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