Vente maison 390 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chelles (77500)

Situation idéale ! Nichée dans le quartier recherché des Abbesses, cette maison se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare de Chelles-Gournay (RER E et Ligne P), des commerces, écoles et services du quotidien. Oubliez la voiture : ici, tout se fait à pied ! Construite en 1989, cette maison vous séduira par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et ses multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée avec rangements Séjour traversant et lumineux, idéal pour les moments en famille Cuisine séparée, aménagée et équipée WC indépendant A l'étage : Deux belles chambres avec rangements Salle de bains + WC séparé Combles aménagées en troisième chambre accessibles par escalier escamotable Sous-sol total : Buanderie Bureau (parfait pour le télétravail ou une activité indépendante) Pièce polyvalente : salle de jeux, stockage ou 4éme chambre possible A l'extérieur : Garage + espace de stationnement pour plusieurs véhicules Studio indépendant avec salle d'eau : idéal pour accueillir un proche, un adolescent, un locataire ou développer une activité Le tout sur une parcelle agréable, au calme, offrant encore du potentiel d'aménagement. Cette maison est parfaite pour une famille active à la recherche de confort, de proximité à pied, et d'un bien évolutif dans un secteur très prisé de Chelles. Ne tardez pas : contactez- nous dès maintenant au 01.60.08.44.00 pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MBOUYOU, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de MEAUX n°924 328 909. Emilio DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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L'ADRESSE CHELLES

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