Vente maison 338 500 €

114 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Château-Thébaud (44690)

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2 969 €/m²

L'Étude Immobilière

451 avis

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Description

Vous recherchez de nombreuses chambres et des prestations récentes. Cette maison est située sur VERTOU à la frontière avec CHATEAU THEBAUD (A 4 kilomètres du bourg).
De 2017, elle vous charmera par son emplacement - Située dans un village agréable, au calme, vous y trouverez des prestations de qualité !
DPE bien classé - Ballon thermodynamique - Volet roulant électrique - Expo plein SUD...
Son agréable pièce de vie vous accueille munie d'un poêle à granules et d'une grande baie donnant sur sa terrasse bois (récente) plein SUD, d'une cuisine ouverte aménagée/équipée. A proximité une pièce importante et pratique = La buanderie/lingerie.
Pour pouvoir vivre de plain pied, une chambre avec sa salle d'eau privative. Une seconde chambre toujours au rez-de-chaussée + un Wc et une grande salle d'eau (équipée d'un mur chauffant pour avoir des serviettes sèches le matin).
Puis l'escalier bois / moderne vous mène sur le palier qui dessert 3 autres chambres et un Wc.
Le terrain clos pourra être aménagé et planté à votre guise. De nombreux stationnements. Les chemins de promenades de Vertou / Château Thébaud sont proches et vous feront découvrir le vignoble.
Pour plus d'informations sur cette maison et prendre rendez-vous pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1559C.
Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Publiée le 15/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1559C - Réf Superimmo : ANVXYBGD9

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Caractérisques

Prix de vente : 338 500 €	Prix au m² : 2 969 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,58% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 362 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2017	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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