Vente maison 189 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Charonville (28120)

iad France - Adeline Tranchant vous propose: Superbe Maison de Charme au COEur de Charonville avec son chalet indépendant de 17M2 - Idéal pour la Famille
Cette magnifique maison individuelle de 114m², située dans la ville de Charonville, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 2008, elle bénéficie d'une architecture élégante et de prestations de qualité.
**Description des Pièces**
- 3 chambres spacieuses, offrant des espaces de rangement pratiques.
- 1 bureau, idéal pour le télétravail ou pour les études a été aménagé au sous sol, isolée et chauffée.
- 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 WC indépendant.
- 1 cuisine semi équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille.
- 1 salle à manger chaleureuse, offrant un espace convivial pour les repas.
- 1 salon lumineux, idéal pour se détendre en soirée.
**Avantages**
- Un magnifique jardin arboré de 1000m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Un garage et un parking, assurant des facilités de stationnement.
- Un balcon et une terrasse, offrant des espaces extérieurs agréables pour se relaxer.
- Équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique, câble TV, offrant un cadre de vie connecté et confortable.
- Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie en famille sereine.
- Exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Aucun travaux à prévoir, la maison est en excellent état général.
-L'isolation de la maison est en laine de bois, ouate de cellulose et laine de chanvre.
-L'assainissement fonctionne avec des bassins à filtres plantés.
-4 Caméras de surveillance on été installée il y 'a quelques années.
-Chalet indépendant de 17m2, avec sa chambre et sa salle de bain possibilité de le mettre en Airbnb ou chambre d'hôte.
-Local a vélo.
-Buanderie.
-Cave.
Un autre chalet peut-être construit.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de charme à Charonville, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 5 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Tranchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 944855675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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ADELINE TRANCHANT - IAD

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