Superimmo
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Vente maison 540 000 €
114,83 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

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  • 4 703 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 11 m²
  • Piscine
Michelin Immobilier

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Description

Maison T5 avec piscine
Exclusivité sur la commune de Champagne-Au-Mont-d'Or.
Venez découvrir cette maison au calme avec jardin et piscine au fond d'une impasse sur sa parcelle de 500 m2.
Agréable, fonctionnelle et ainsi agencée :
De plain pied, entrée, pièce de vie, cuisine, wc/douche, buanderie et accès une "chambre d'amis ou bureau" sous comble.
A l'étage, trois chambres, salle de bains et wc.
Un garage complète ce bien.
La maison est très bien entretenue, saine et entièrement clos de mur.
Informations techniques :
chauffage au gaz (matériel récent), fenêtres bois double vitrage.
Diagnostics réalisés.
Loi ALUR :
Non soumis à la règlement du lotissement.
Surface loi carrez : 114.83 m2
Surface au sol : 140.85 m2
Consommation conventionnelle : 139 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 28 kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 1520 € et 2090 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années.
Taxe foncière 2024 : 1090 euros
Prix de vente : 540 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. EI

Publiée le 04/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 7348341 - Réf Superimmo : ANVXZDQ6P
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 4 703 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114,83 m² (carrez : 114) - 5 pièces - 4 chambresPiscine
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1994
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²Séjour de 29 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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