Vente maison 230 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cadillac (33410)

iad France - Jonathan Delannay vous propose: Charmante Maison de Ville avec Jardin à Cérons - Idéal pour une Vie Paisible en Famille
Bienvenue à Cérons, charmante mitoyenne sur deux côtés, commune dynamique située à quelques kilomètres de Bordeaux. Cette maison de ville de 114m², répartie sur un étage, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de calme et de sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un double séjour, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une véranda et un espace cellier/buanderie, un W.C.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, offrant à chacun son espace privatif. Une salle d'eau avec W.C
Le jardin de 260m², exposé au nord et au sud, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées en famille ou entre amis avec une terrasse donnant sur la véranda.
Construite en 1980 et rafraichie avec soin, cette maison bénéficie des dernières technologies avec l'installation de la fibre optique, volet roulant électrique et centralisé, chauffage individuel au gaz de ville.
Cérons offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, des écoles et des espaces verts. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville et venez découvrir cette opportunité rare sur le marché.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous conquérir par ce véritable havre de paix à Cérons.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 2 018 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2022.

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JONATHAN DELANNAY - IAD

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